2025년 주택관리사 자격증 취득 전략｜합격비결부터 취업 전망까지 완벽 정리

자기계발

2025년 주택관리사 자격증 취득 전략｜합격비결부터 취업 전망까지 완벽 정리

문장의 온도 2025. 8. 18. 17:44

최근 몇 년 사이, 은퇴 후 제2의 인생을 설계하거나 안정적인 공공기관 취업을 원하는 사람들 사이에서 주택관리사 자격증에 대한 관심이 크게 증가하고 있습니다.
2025년 현재 기준으로도 여전히 높은 수요와 안정성을 자랑하는 이 자격증은, 시험 난이도가 다소 있지만 준비 방법과 전략만 잘 세운다면 누구나 충분히 도전할 수 있는 길입니다.

이번 글에서는 주택관리사 자격증의 자격 요건, 시험 일정, 공부 전략, 합격률, 전망까지 모두 정리해 드리며, 실제로 공부를 시작하거나 진지하게 고려하고 있는 분들께 실질적인 로드맵을 제공하겠습니다. 여러분의 시간과 노력을 아끼기 위해, 필요한 정보를 빠르게 찾을 수 있도록 목차도 함께 제공드리니 확인해 보시기 바랍니다.

주택관리사란? 어떤 자격증인가

주택관리사(보)는 공동주택관리법’에 따라 일정 규모 이상의 아파트, 오피스텔 등의 공동주택을 관리·운영할 수 있는 법적 자격을 갖춘 전문 인력입니다.
일반적으로 아파트 관리소장이라는 표현으로도 많이 불리며, 관리비 예산 집행, 입주민 민원 관리, 시설물 유지보수 등 매우 중요한 역할을 맡습니다.

특히 국가공인 자격증이라는 점, 그리고 공공기관이나 위탁 관리 기업에서 선호하는 자격증이라는 점에서 안정성과 신뢰성이 높습니다.

2025년 시험 일정 및 자격 요건

2025년 주택관리사 자격시험은 제1차 시험과 제2차 시험으로 나뉘며, 각 시험은 약 2개월 간격으로 실시됩니다.

시험 구분 과목 시험일정 합격 기준

1차 시험	회계원리, 민법	2025년 7월 예정	과목당 40점 이상, 평균 60점 이상
2차 시험	주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무	2025년 9월 예정	과목당 40점 이상, 평균 60점 이상

응시 자격에는 특별한 제한이 없으며, 고졸 이상이면 누구나 응시할 수 있는 열린 자격시험입니다. 시험 일정에 맞춰 학습 플랜을 세우고 도전해보세요.

주택관리사 시험과목 및 공부 전략

1차 시험은 민법, 회계원리 두 과목으로 구성되며, 2차 시험은 관계법규와 관리실무로 나뉩니다.
과목별 난이도가 다르고, 이론 암기력과 실무 응용력이 요구되므로 과목별 특화 전략이 필요합니다.

- 과목별 핵심 전략 요약

민법: 조문 위주로 정리 → 사례 문제 중심으로 반복 학습
회계원리: 기초 개념을 철저히, 계산문제는 반복 풀이
관계법규: 시험 출제 법령 중심으로 요약집 활용
관리실무: 실무 사례 위주로 문제풀이 연습

합격률, 난이도, 공부 시간은?

최근 3년간 주택관리사 1차 시험 합격률은 평균 24~30%, 2차는 35~42% 수준입니다.
과락 제도(40점 미만 시 과목 탈락) 때문에 전략적인 학습 분배가 매우 중요합니다.

- 평균 학습 시간

비전공자 기준: 약 6개월~9개월
전공자 또는 회계/법 전공 경험자: 4~6개월

중장기 학습 계획 + 기출 반복 훈련이 가장 확실한 합격 전략입니다. 합격한 선배들의 실전 학습 스케줄표를 찾아 참고해 보시기 바랍니다.

주택관리사 자격증 취득 후 전망

자격증 취득 후 가장 많이 진출하는 분야는 다음과 같습니다.

분야 연봉 범위 특징

아파트 관리소장	3,800만원 ~ 5,500만원	경력에 따라 차이 큼
주택관리 위탁 업체	3,200만원 ~ 4,800만원	근무 형태 다양
공공기관	3,500만원 ~ 5,000만원	고용 안정성 높음

- 특히 고령 사회 진입, 주거 형태 다변화, 노후 대비 수단으로 주택관리사에 대한 수요는 더욱 확대될 것으로 예상됩니다.

정리 표: 시험 정보 요약

항목 내용

응시 자격	제한 없음 (고졸 이상 가능)
시험 과목	1차: 민법, 회계원리 / 2차: 법규, 관리실무
시험 일정	1차: 2025년 7월 / 2차: 2025년 9월
합격 기준	평균 60점, 과목별 40점 이상
평균 합격률	1차: 25~30% / 2차: 35~42%
공부 시간	약 6개월~9개월 (비전공자 기준)